# Przegląd lokali na wynajem w Łodzi. Fundusz 1000 - 1500. *** Przemigrowano na wiki: [https://github.com/hakierspejs/wiki/wiki/Przegl%C4%85d-lokali-na-wynajem-w-%C5%81odzi.-Fundusz-1000---1500.](https://github.com/hakierspejs/wiki/wiki/Przegl%C4%85d-lokali-na-wynajem-w-%C5%81odzi.-Fundusz-1000---1500.). Tam znajduje się aktualna wersja dokumentu. Ta wersja pozostaje zachowana jedynie dla celów archiwalnych, dla zachowania historii edycji. Prosimy o jej nie edytowanie. *** ## Bot Aleksego @cytP450 napisał bota na olx.pl który zbiera na Telegramie potencjalnie interesujące oferty najmu. Kanał dostępny jest tutaj: https://t.me/joinchat/GuVVS0cJ7OU-ly8lLSolbA ## Lista **Zachęcamy do przejrzenia listy i ewentualnej zmiany.** __[Pożądane „ficzery” lokali – na co zwracać uwagę](https://github.com/hakierspejs/wiki/wiki/Miejsce)__ 1. ~~[Klimatyzowany lokal 55 m.kw - Centrum-Śródmieście, Struga 26 , 1430 zł, 55 m²](https://www.olx.pl/oferta/klimatyzowany-lokal-55-m-kw-centrum-srodmiescie-struga-26-CID3-IDEcITD.html#ce4327f6bd;promoted)~~ 2. ~~[Bałuty, Lokal biurowy 35 m2 składający się z dwóch pokoi, IV piętro z windą, 1120 zł, 35 m²](https://www.olx.pl/oferta/lokal-biurowy-35-m2-skladajacy-sie-z-dwoch-pokoi-lodz-baluty-32-zl-CID3-IDyaG0d.html#ce4327f6bd)~~ 3. ~~[Lokal usługowy blisko Manufaktury ul. Piwna, 1200 zł + opłaty adm. i prąd, kaucja gwarancyjna 2000 zł, 32 m²](https://www.otodom.pl/oferta/lokal-uslugowy-blisko-manufaktury-ul-piwna-ID45qw1.html?)~~ -- POSZEDŁ 4. ~~[Atrakcyjna piwnica 78m2 do wynajęcia w centrum miasta, 1560 zł, 78 m²](https://www.olx.pl/oferta/atrakcyjna-piwnica-78m2-do-wynajecia-w-centrum-miasta-CID3-IDykpzg.html#c61ad837b7)~~ 5. ~~[Bałuty, lokal handlowo-usługowy, 1200 zł (do negocjacji) + opłaty eksploatacyjne, 30 m²](https://www.olx.pl/oferta/wynajme-lokal-handlowo-uslugowy-30m2-CID3-IDEmZWk.html#f7c7247349)~~ -- POSZEDŁ 6. ~~[Śródmieście, Biuro do wynajęcia 56,73 m², Rejon Kościuszki/Piotrkowskiej, 1251,12 zł, 56.73 m²](https://tabelaofert.pl/biuro-lodz-srodmiescie,8507194)~~ -- POSZŁO 7. [Centrum, Biuro, 1280 zł, 40 m²](https://tabelaofert.pl/biuro-lodz-srodmiescie,8428820) 8. [Śródmieście, Lokal użytkowy do wynajęcia, Piotrkowska, 1500 zł + media wg zużycia, kaucja zwrotna w wysokości 2-miesięcznego najmu, 41 m²](https://tabelaofert.pl/lokal-uzytkowy-lodz-srodmiescie,8226651) 9. [Teofilów Przemysłowy, 1410 zł, dostęp 24/7, 57 m²](https://www.olx.pl/oferta/57-m2-wynajme-tanio-teofilow-przemyslowy-CID3-IDAgxuR.html#ff6a7232d5) 10. [Bałuty, Lokal na parterze, 1480 zł, dostępny 24/7, 34,54 m²](https://www.olx.pl/oferta/lokal-na-parterze-CID3-IDEbsc5.html#ff6a7232d5) -- 11. ~~[Centrum Bezpośrednio Parter c.o, parkowanie 40 m2](https://www.olx.pl/oferta/centrum-bezposrednio-parter-c-o-parkowanie-40-m2-CID3-IDBPVsm.html) -- 950 zł, 2 pomieszczenia, Lipowa/Kopernika, lokalizacja w bramie na terenie pofabrycznym, piszą „tylko firmy”, ale może stowarzyszenie będzie OK, a może chodzi im o to, że na terenie są tylko firmy i obcy ludzie nie będą się kręcić?~~ 12. [Łódź, Śródmieście, Nawrot](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-biuro-lodz-srodmiescie-nawrot-63m2-mzn2034781176) -- 1197 zł NETTO (czyli niecałe 1500 zł brutto) + ok. 500 zł media -- trochę przydrogo :(, 63 m², na zdjęciach widać stare komunistyczne meble (nie wiem, czy one są "w zestawie", czy może już je wywalili, ale gdyby nie, to można by było wykorzystać), lokal w biurowcu Nawrot/Kopcińskiego/Nowa, ten oferent ma też inne lokale w tym budynku; trzeba zapytać o dostępność 24/7 13. [Łódź, Śródmieście, Rewolucji 1905](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-biuro-lodz-srodmiescie-rewolucji-42m2-mzn2033283128) -- 1380 zł, 42 m², lokal biurowy w bramie na Rewolucji 14. [Łódź M., Łódź, Polesie, Stare Polesie](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-biuro-lodz-polesie-42m2-mzn2035905845) -- 1400 zł + opłaty 155 zł ogrzewanie + światło, woda, 42 m², 3 pomieszczenia i kibelek w budyneczku w bramie 15. [Łódź M., Łódź, Polesie, Stare Polesie](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-biuro-lodz-polesie-94m2-mzn2035749886) -- 94 m², 1500 zł (bez opłat) fajne, ale drogie, i wada -- ogrzewanie elektryczne (koszty) 16. [Łódź M., Łódź, Śródmieście](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-komercyjne-lodz-srodmiescie-126m2-mzn2035984248) -- /niski parter aż 126 metrów, koszt 1512 zł + 408 opłaty + dodatkowo wg zużycia za wodę, światło, gaz -- fajne, niestety na razie jeszcze nie na nasze możliwości :( 17. [Lokal użytkowy Łódź Kaliska](https://www.pkp.pl/pl/wynajem?province_id=5&city=Łodź&category1_id=0&category2_id=0&cenaod=&cenado=&ground_area_od=&ground_area_do=&building_area_od=&building_area_do=&id=&title=&send=Wyszukaj&rodzaj=0&page_size=12&strona=0&exec=rst&show=16123) -- 43,90 m² od PKP, Włókniarzy/Legionów, trzeba się zapytać o cenę 18. [Lokal usługowy 80m2 Legionów 146](https://www.olx.pl/oferta/lokal-uslugowy-do-wynajecia-CID3-IDF2TGj.html#61e872152b) czynsz 1.000 zł netto + Vat + media (energia elektryczna, woda, śmieci). [openstreetmap](https://osm.org/go/0OPmAM2e4--) -- 19. [Lokal biuro usługi-mała produkcja Górna](https://www.olx.pl/oferta/lokal-biuro-uslugi-mala-produkcja-gorna-CID3-IDFpd36.html) 36 metrów, dosyć tania opcja bo 585 zł (netto czy brutto?) + opłaty za media; lokalizacja okolice Polibudy 20. [Mały lokal na magazyn lub produkcję 38 m](https://www.olx.pl/oferta/maly-lokal-na-magazyn-lub-produkcje-38-m-CID3-IDoPv1c.html) 630 zł dodatkowo płatny prąd, w cenie reszta mediów; Teofilów :( 21. [Lokal biurowo-usługowy wynajmę!!!](https://www.olx.pl/oferta/lokal-biurowo-uslugowy-wynajme-CID3-IDESDsB.html) 950 zł netto? brutto? opłaty?; wielkość 50 metrów; lokalizacja Widzew tuż przed wiaduktem kolejowym (poza centrum :() 22. [Lokal Łódź Widzew, al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 143](https://www.olx.pl/oferta/lokal-lodz-widzew-al-marszalka-jozefa-pilsudskiego-143-CID3-IDvc2oY.html) Widzewa, ale dosyć blisko (przed Niciarnianą); ok. 60 metrów za 800 zł (brutto? opłaty?) Na morizon.pl widziałem kilka ofert wynajmu takich typowych hal po ok. 100 metrów w sensownych cenach (mieszczących się w budżecie), ale ich nie wrzucałem, bo na moją logikę, zjedzą nas koszty ogrzewania czegoś takigo, poza tym to jest mega nieprzytulne. Ale może? Plus za to taki, że praktycznie nieograniczone są gabaryty tego, co da się tam wnieść. [[1]](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-fabryka_zaklad-lodz-srodmiescie-90m2-mzn2036194665) [[2]](https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-magazyn-lodz-baluty-120m2-mzn2035972498) [Lokale miejskie Miasto Łódź](http://www.zlm.lodz.pl/lokaleu202002/) – dziwna forma „nabycia” najmu (poprzez ustną licytację kwoty czynszu – trzeba poczekać, aż będzie zorganizowana taka licytacja), ale lokale są tanie i wydaje się, że jest ich dużo. Ostatnia licytacja miała miejsce 9 marca i z ok. 100 lokali tak jakby byli chętni tylko na 17. Oczywiście może tu jest jakiś haczyk, ale to trzeba by się dowiedzieć. Istnieje też szansa, że dla najemcy „społecznego”, takiego jak my, będą jakieś bonusy. Co do bonusów... Polityka lokalowa dla NGOs: https://uml.lodz.pl/dla-mieszkancow/lodzianie-decyduja/ngo/polityka-lokalowa-dla-ngo/?L=518 > Lokale mogą być też wynajmowane organizacjom z pominięciem przetargu. Najem lokalu w trybie bezprzetargowym. Wśród dostępnych w tej formie propozycji znajdują się lokale, które dwukrotnie bezskutecznie wystawiane były do przetargów. > > Stawka czynszu zależeć będzie od obszaru działalności organizacji pozarządowej. Organizacje działające w obszarze pożytku publicznego i w zakresie zadań określonych w Politykach Miejskich kwalifikowane będą do kat. III ze stawką czynszu 5,28 zł/m2 (w II, III, IV sferze). Zaliczane do tej kategorii będą mogły być również organizacje prowadzące dział. gospodarczą jako pomocniczą w stosunku do dział. statutowej (jej prowadzenie nie może przekraczać 35% powierzchni lokalu). > > Organizacje, które do tej kategorii się nie kwalifikują (np. organizacje hobbystyczne, wyznaniowe) przyporządkowane będą do kat. I jako podmioty nie prowadzące działalności gospodarczej w danym lokalu (tutaj stawki czynszu w strefach I-IV kształtują się w przedziale 9,10 zł/m2 – 6,90 zł/m2). Pytanie, w którą kategorię my się łapiemy, przypuszczam, że w tę ostatnią (nie realizujemy zadań określonych w politykach miejskich), ale może... Warto się dowiedzieć. Można też brać udział w przetargach lub występować o najem lokalu z pominięciem przetargu (wyłączenie może nastąpić 7 dni przed przetargiem). Dyskusje: 1. https://lists.hackerspace.pl/pipermail/lodz/2020-April/000088.html 2. https://lists.hackerspace.pl/pipermail/lodz/2020-April/000092.html - "najbardziej przypadła do gustu piwnica"